JUR3210 - Husleie- og eierseksjonsrett (BA)
Kort om emnet
Emnet er vedtatt nedlagt, det gis eksamen i emnet siste gang høsten 2012.
Husleie- og eierseksjonsrett omhandler rettsregler om de ulike former for disposisjonsrett over bolig. Her behandles husleie og eierseksjoner. Avtalerett er sentralt i faget.
Emnet omhandler den rettslige tilknytningen til bolig, i første rekke rettsreglene om husleieforhold og eierseksjoner. Retten til boligen kan hvile på en avtale med eieren, typisk i husleieforhold, og slike avtaler er regulert i husleieloven. Retten til boligen kan også bygge på eiendomsrett, direkte eller indirekte. Retten bygger på direkte eiendomsrett i eierseksjonsforhold, hvor hver av seksjonseierne har en medeiendomsrett til eiendommen og en eksklusiv bruksrett til en bolig (eller annen bruksenhet) i eiendommen. Slike rettsforhold er regulert i eierseksjonsloven. Den indirekte eierformen som borettslag representerer, er ikke omfattet av dette faget.
Hva lærer du?
Du skal tilegne deg god oversikt over de rettslige tilknytningsformene til bolig og grundige kunnskaper som gjør deg i stand til å ta begrunnede standpunkter til rettsspørsmål som knytter seg til husleieforhold og til forholdet mellom sameierne i seksjonssameier.
Det kreves god forståelse av rettsreglene om husleie og eierseksjoner.
Opptak og adgangsregulering
Du kan melde deg til dette emnet dersom du har opptak til Rettsvitenskap (jus) (master - 5 år), eller opptak til enkeltemner.
Forkunnskaper
Obligatoriske forkunnskaper
EXPHIL03 - Examen philosophicum, JUS1111 - Privatrett I og JUS1211 - Privatrett II
Anbefalte forkunnskaper
JUS2111 - Statsforfatningsrett og internasjonal rett, JUS2211 - Forvaltningsrett og JFEXFAC04 - Examen facultatum - rettsvitenskapelig variant
Overlappende emner
10 studiepoeng overlapp mot JUS5210 - Husleie- og eierseksjonsrett, 10 studiepoeng overlapp mot JUR5210 - Husleie- og eierseksjonsrett (nedlagt), 10 studiepoeng overlapp mot JUR1011 - Husleie- og eierseksjonsrett (nedlagt), 10 studiepoeng overlapp mot VALBOLIG - Husleie- og eierseksjonsrett (tidligere boligrett) (nedlagt), 10 studiepoeng overlapp mot JUXBOLIG - Husleie- og eierseksjonsrett (nedlagt) og 10 studiepoeng overlapp mot JUVOBOLR.Undervisning
Forelesninger
Eksamen
Skriftlig skoleeksamen, 4 timer.
Hjelpemidler
Oversikt over hjelpemidler tillatt ved eksamen
Eksamensspråk
Du kan besvare eksamen på norsk, svensk, dansk eller engelsk. Søknad om engelsk oppgavetekst sender du til kontaktpunktet for emnet.
Karakterskala
Emnet bruker karakterskala fra A til F, der A er beste karakter og F er stryk. Les mer om karakterskalaen.
Begrunnelse og klage
Du kan be om begrunnelse for eksamenskarakterene, og du kan klage over karakterfastsettingen eller over formelle feil ved eksamen. Les mer om begrunnelse og klage.
Adgang til ny eller utsatt eksamen
Det arrangeres ikke utsatt prøve i emnet. Kandidater med gyldig forfall til eksamen har anledning til å gå opp til eksamen påfølgende semester.
Trekk fra eksamen
Det er mulig å ta eksamen i emnet inntil tre ganger. Dersom du trekker deg fra eksamen etter fristen eller under eksamen, bruker du et eksamensforsøk.
Noen studieprogrammer kan ha regler som begrenser antall ganger en student kan fremstille seg til eksamen i dette emnet. Studieprogrammets egne regler vil da ha forrang.
Tilrettelagt eksamen
En student som har en funksjonshemning og/eller kroniske eller akutte helseproblemer som fører til vesentlige ulemper i eksamenssituasjonen i forhold til andre studenter, kan søke om tilrettelegging ved eksamen. Mødre som ammer kan søke om tilleggstid på eksamen.
Evaluering av emnet
Tilbakemelding fra studentene våre er avgjørende for at vi skal kunne tilby best mulige emner og studieprogrammer. Vi gjennomfører fortløpende evaluering av dette emnet, og med jevne mellomrom ber vi studentene delta i en mer omfattende, periodisk evaluering av emnet.
Annet
Dette emnet er på bachelornivå. Vi tilbyr også emnet på masternivå (10 studiepoeng), se JUS5210 - Husleie- og eierseksjonsrett
Se oversikten over om overlappende emner. Ved overlapp vil vekttallsreduksjonen registreres på bachelor-emnet.