• Studier
• Emner
• Jus
• Juridiske emner
  • JUR3210

JUR3210 - Husleie- og eierseksjonsrett (BA)

Kort om emnet

Husleie- og eierseksjonsrett omhandler rettsregler om de ulike former for disposisjonsrett over bolig. Her behandles husleie og eierseksjoner. Avtalerett er sentralt i faget.
Emnet omhandler den rettslige tilknytningen til bolig, i første rekke rettsreglene om husleieforhold og eierseksjoner. Retten til boligen kan hvile på en avtale med eieren, typisk i husleieforhold, og slike avtaler er regulert i husleieloven. Retten til boligen kan også bygge på eiendomsrett, direkte eller indirekte. Retten bygger på direkte eiendomsrett i eierseksjonsforhold, hvor hver av seksjonseierne har en medeiendomsrett til eiendommen og en eksklusiv bruksrett til en bolig (eller annen bruksenhet) i eiendommen. Slike rettsforhold er regulert i eierseksjonsloven. Den indirekte eierformen som borettslag representerer, er ikke omfattet av dette faget.

Hva lærer du?

Du skal tilegne deg god oversikt over de rettslige tilknytningsformene til bolig og grundige kunnskaper som gjør deg i stand til å ta begrunnede standpunkter til rettsspørsmål som knytter seg til husleieforhold og til forholdet mellom sameierne i seksjonssameier.
Det kreves god forståelse av rettsreglene om husleie og eierseksjoner.

Opptak og adgangsregulering

Du kan melde deg til dette emnet dersom du har opptak til Rettsvitenskap (jus) (master - fem år) , eller opptak til enkeltemner.

Forkunnskaper

Obligatoriske forkunnskaper

EXPHIL03 - Examen philosophicum, JUS1111 - Privatrett I og JUS1211 - Privatrett II

Anbefalte forkunnskaper

JUS2111 - Statsforfatningsrett og internasjonal rett, JUS2211 - Forvaltningsrett og JFEXFAC04 - Examen facultatum - rettsvitenskapelig variant

Overlapping

10 studiepoeng mot JUS5210 - Husleie- og eierseksjonsrett. 10 studiepoeng mot JUR5210 - Husleie- og eierseksjonsrett. 10 studiepoeng mot JUR1011 - Husleie- og eierseksjonsrett. 10 studiepoeng mot VALBOLIG - Husleie- og eierseksjonsrett (tidligere boligrett). 10 studiepoeng mot JUXBOLIG - Husleie- og eierseksjonsrett. 10 studiepoeng mot JUVOBOLR.

Undervisning

Forelesninger

Undervisningen går over hele semesteret i henhold til § 4.1 i forskrift om studier og eksamener ved Universitetet i Oslo .

Vurdering og eksamen

Skriftlig skoleeksamen, 4 timer.

Hjelpemidler

Oversikt over hjelpemidler tillatt ved eksamen

Eksamensspråk

Det er mulig å besvare eksamen på norsk, svensk, dansk eller engelsk. Søknad om engelsk oppgavetekst rettes til kontaktpunkt for emnet. Om bruk av målform i eksamensoppgaver, se §5.4 i Forskrift om studier og eksamener ved Universitetet i Oslo.

Sensur

Emnet bruker gradert bokstavkarakterskala fra A til F, der A er beste karakter og F er stryk. Les mer om karakterskalaen .

Begrunnelse og klage

En student kan be om begrunnelse for eksamenskarakterene, og kan også klage over karakterfastsettingen og/eller over formelle feil ved eksamen. Les mer om begrunnelse og klage.

Adgang til utsatt eller ny eksamen/vurdering

Det arrangeres ikke utsatt prøve i emnet. Kandidater med gyldig forfall til eksamen har anledning til å gå opp til eksamen påfølgende semester.

Trekk fra eksamen og antall eksamensforsøk

Noen studieprogrammer kan ha regler som begrenser antall ganger en student kan fremstille seg til eksamen i dette emnet. Studieprogrammets egne regler vil da ha forrang.

En student kan fremstille seg til eksamen i dette emnet inntil tre ganger. Studenten anses å ha fremstilt seg til eksamen dersom hun/han ikke har trukket eksamensmeldingen sin i StudentWeb innen en gitt frist.

Tilrettelagt eksamen/vurdering

En student som har en funksjonshemning og/eller kroniske eller akutte helseproblemer som fører til vesentlige ulemper i eksamenssituasjonen i forhold til andre studenter, kan søke om tilrettelegging ved eksamen. Mødre som ammer kan søke om tilleggstid på eksamen.

Evaluering av emnet

Tilbakemelding fra studentene våre er avgjørende for at vi skal kunne tilby best mulige emner og studieprogrammer. Som student ved UiO vil du derfor bli bedt om å delta i ulike typer evaluering av studiehverdagen din. Vi gjennomfører fortløpende evaluering av dette emnet, og med jevne mellomrom ber vi studentene delta i en mer omfattende og detaljert evaluering, en såkalt "periodisk evaluering" av emnet.

Annet

Dette emnet er på bachelornivå. Vi tilbyr også emnet på masternivå (10 studiepoeng), se JUS5210 - Husleie- og eierseksjonsrett
Se oversikten over om overlappende emner. Ved overlapp vil vekttallsreduksjonen registreres på bachelor-emnet.

Kontakt oss